Cara ADUC
sanatoria edilizia
Domanda
7 marzo 2018
Buongiorno, la presente per porVi breve quesito: ho acquistato il mio
appartamento circa 4 anni fa, e dall’anno scorso a seguito di riunioni condominiali, il Comune ha sanzionato il condominio poiché è sorta una difformità nella costruzione di alcuni piani dell’edificio all'epoca denunciati dal costruttore al Comune, tra cui quello di proprietà dello scrivente.
Il mio quesito è: arrivata la sanzione sanatoria, per i condomini interessati tra i quali il sottoscritto, di circa 600 €, chiedo se la proprietà precedente dalla quale ho acquistato l’appartamento debbano concorrere anch’essi, oppure il pagamento di tutto ciò sia relegato solo all’ultimo acquirente, cioè lo scrivente.
In attesa di Vostro prezioso riscontro, porgo cordiali saluti.
Salvatore, da Bresso (MI)
Il mio quesito è: arrivata la sanzione sanatoria, per i condomini interessati tra i quali il sottoscritto, di circa 600 €, chiedo se la proprietà precedente dalla quale ho acquistato l’appartamento debbano concorrere anch’essi, oppure il pagamento di tutto ciò sia relegato solo all’ultimo acquirente, cioè lo scrivente.
In attesa di Vostro prezioso riscontro, porgo cordiali saluti.
Salvatore, da Bresso (MI)
Risposta ADUC
tutto dipende da cosa il venditore ha dichiarato in atto, ovvero se ha dichiarato la piena conformità a livello urbanistico dell'appartamento.
Se il venditore è anche il costruttore e se esistono difformità di tipo urbanistico, soggetti a multe o spese di sanatoria, allora potrà rivalersi contro di lui addebitandogli quanto il Comune ha stabilito pro quota condominiale con lettera racc.ta a/r.
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Se il venditore è anche il costruttore e se esistono difformità di tipo urbanistico, soggetti a multe o spese di sanatoria, allora potrà rivalersi contro di lui addebitandogli quanto il Comune ha stabilito pro quota condominiale con lettera racc.ta a/r.
Nel caso in cui la società non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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