Variazione Tasso Mutuo

Buongiorno,
Sono un giovane in procinto dell'acquisto della prima casa mediante garanzia Consap (LTV 100%);
Mi sono appoggiato alla banca Carige che ha preventivato un tasso di 1.95% per la durata di 25 anni; Dopo l'accettazione da parte di consap della Garanzia, Ho provveduto a fare le pratiche per l'istruttoria del mutuo (22 Febbraio, 2018); Oggi, 26 Febbraio 2018 La banca mi comunica che i tassi sono cambiati da 1.95% a 3.30% (con un aumento di +69.23% sul tasso iniziale e quindi +77.80% degli interessi precedentemente preventivati;) è inutile dire che, se avessi saputo sin dall'inizio i nuovi tassi, avrei scelto un'altra banca però, dopo avere atteso la risposta dal fondo garanzia per più di 30 giorni (è l'intermediario a fare la richiesta a consap) e considerando anche le clausole relative alla proposta di acquisto per la casa, cambiare banca ora e quindi procedere nuovamente con la richiesta del fondo garanzia e del mutuo, farebbe sì che io venga meno agli obblighi esistenti con i venditori della casa; Detto ciò, chiedo gentilmente il Vostro parere per capire se il comportamento della banca è scorretto (dal punto di vista commerciale).
Ringrazio in anticipo e porgo i più cordiali saluti.
Radu, da Pineolo (TO)