Cara ADUC
teli zanzariere
Domanda
3 marzo 2018
buon giorno
ho una contestazione con un inquilino uscente perchè gli chiedo una contribuzione alla spesa della sostituzione dei teli delle zanzariere e lui rifiuta. Ha occupato l'appartamento per 12 anni. Credo non abbia mai alzato la zanzariera perchè non si riavvolge completamente e la retina è rotta/tagliata. Vorrei sapere a chi compete la spesa della sostituzione.
Grazie
Claudia, da Galliate (NO)
ho una contestazione con un inquilino uscente perchè gli chiedo una contribuzione alla spesa della sostituzione dei teli delle zanzariere e lui rifiuta. Ha occupato l'appartamento per 12 anni. Credo non abbia mai alzato la zanzariera perchè non si riavvolge completamente e la retina è rotta/tagliata. Vorrei sapere a chi compete la spesa della sostituzione.
Grazie
Claudia, da Galliate (NO)
Risposta ADUC
il Locatore deve consegnare al conduttore le cose locate in buono stato di manutenzione e mantenerla in stato da servire all'uso convenuto. Il locatore deve eseguire tutte le riparazioni che si rendono necessarie all'uso, eccetto quelle di piccola manutenzione che spettano all'inquilino.
Riteniamo probabile che la zanzariera da sostituire sia una spesa di piccola manutenzione che spetta al conduttor , essendo attinente agli infissi.
Ciò risponde alla tabella delle spese emanata dalla Confedilizia concordata con il Sunia registrata dall'Agenzia delle entrate. Quindi, salvo patto contrario, può ben eseguire la sostituzione e chiedere la spesa tutta o in parte all'inquilino.
Per maggiori dettagli consulti la ns. scheda sul sito:
https://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
Riteniamo probabile che la zanzariera da sostituire sia una spesa di piccola manutenzione che spetta al conduttor , essendo attinente agli infissi.
Ciò risponde alla tabella delle spese emanata dalla Confedilizia concordata con il Sunia registrata dall'Agenzia delle entrate. Quindi, salvo patto contrario, può ben eseguire la sostituzione e chiedere la spesa tutta o in parte all'inquilino.
Per maggiori dettagli consulti la ns. scheda sul sito:
https://sosonline.aduc.it/scheda/casa+affitto+spese+dell+inquilino+proprietario_631.php
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