Spese per frontalino

Sovente nel condominio si rendono necessari lavori di manutenzione che si rivelano funzionali a garantire che non scaturiscano danni nei confronti della struttura stessa nonché dei singoli condomini. Quel che interessa ai fini della presente disamina è la possibilità per l'amministratore di poter eseguire lavori di manutenzione laddove ricorra l'urgenza nell'esecuzione degli stessi anche in assenza di autorizzazione da parte dell'assemblea. A tal riguardo la legge prevede espressamente, all'art. 1135 comma 2 c.c. che "L'amministratore non può ordinare lavori di manutenzione straordinaria, salvo che rivestano carattere urgente, ma in questo caso deve riferirne nella prima assemblea". Attenendosi pedissequamente al dettato normativo della citata disposizione si apprende come l'amministratore non possa eseguire lavori in assenza di autorizzazione assembleare salvo che riesca a dimostrare l'urgenza dei medesimi.
A ns. parere l'amministratore ha agito secondo la legge.