Spese condominio infiltrazioni box

Buongiorno, sono stata contattata dall'amministratore del condominio dove possiedo un box. Tale box fa parte di una serie, il cui muro posteriore è a ridosso del giardino condominiale e la cui copertura superiore a livello dello stesso. L'amministratore mi ha comunicato che poiché vi sono 4 di questi box, fra i quali il mio, interessati da una infiltrazione, dovrò prevedere di sostenere la spesa per il lavoro necessario a risolvere il problema, a suo dire determinato dalla rottura della guaina per usura dovuta all'invecchiamento. Tale lavoro secondo l'amministratore sarà a carico esclusivamente dei proprietari interessati. Segnalo che il problema sembra in realtà interessare soltanto i due box laterali, a sinistra e a destra, del mio, appartenenti alla stessa persona, la quale da anni lamenta questo problema. A seguito di richiesta precedente dello stesso condomino, nel 2011 avevamo già eseguito, sempre per gli stessi 4 box e a totale carico dei proprietari, lavoro di rifacimento e impermeabilizzazione della copertura, che era stato assicurato (a voce) essere risolutivo. Ora vorrei sapere:
-Se è corretta tale modalità di approccio al problema da parte dell'amministratore. Ho chiesto se fosse stata eseguita un perizia tecnica, mi ha risposto che sono andati a vedere ed il problema è così evidente che la perizia non serve. Né mi ha inoltrato alcuna comunicazione scritta. Né la cosa è stata portata in assemblea condominiale, che si è appena svolta. Mi è stato solo comunicato a voce che, nonostante si comprenda il mio dispiacere per la spesa, sarò comunque obbligata a sostenerla. Ma che se ritengo posso a mia volta procurarmi dei preventivi
-Se il problema dell'usura della guaina e l'eventuale lavoro straordinario di manutenzione non riguardino il condominio, e non i proprietari di soli 4 box.
Ringrazio per l'attenzione e resto in attesa di una vostra cortese risposta. Grazie!
Silvia Laura, da Verderio (LC)