Cara ADUC
Risarcimento condominale e nuovo compratore
Domanda
10 marzo 2018
Un amico ha acquistato un immobile due anni fa. Anni prima, la venditrice aveva subito danno (caduta) derivante da incuria del condominio.
Il danno è stato riconosciuto da sentenza del tribunale l'anno scorso ed ora il mio amico si ritrova a dover pagare la quota a suo carico.
Dato che il mio amico ha acquistato nel 2016 è giusto che il rimborso ricada anche su di lui?
C’è un termine di prescrizione al suddetto obbligo del nuovo proprietario?
Brigida, da Roma (RM)
Il danno è stato riconosciuto da sentenza del tribunale l'anno scorso ed ora il mio amico si ritrova a dover pagare la quota a suo carico.
Dato che il mio amico ha acquistato nel 2016 è giusto che il rimborso ricada anche su di lui?
C’è un termine di prescrizione al suddetto obbligo del nuovo proprietario?
Brigida, da Roma (RM)
Risposta ADUC
nella sentenza senz'altro sarà specificato tutto sulle ragioni ed i motivi dell'addebito.
Nel rogito di solito si pattuiscono gli oneri rispettivi delle parti.
Il codice si occupa solo degli oneri condominiali e dispone che chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questi al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. (art. 63 disp.att.c.c.) .
Nel rogito di solito si pattuiscono gli oneri rispettivi delle parti.
Il codice si occupa solo degli oneri condominiali e dispone che chi subentra nei diritti di un condomino è obbligato solidalmente con questi al pagamento dei contributi relativi all'anno in corso e a quello precedente. (art. 63 disp.att.c.c.) .
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti