recesso anticipato locazione

secondo le regole generali sia l'inquilino che il locatore non possono recedere dal contratto. Eccezionalmente, per gravi motivi l'inquilino può inviare una disdetta anticipata, con un certo preavviso, ma deve pagare il canone per lo stesso periodo.
Possiamo notare che, a prescindere dal tipo di contratto di locazione, non esiste un modo per il proprietario di recedere al contratto di affitto anticipatamente alla prima scadenza del contratto stesso.
La clausola inserita nel contratto a ns. parere è contraddittoria, poichè anzichè rispettare la scadenza di quattro anni ed il possibile rinnovo, espone il contratto ad una durata di appena un anno a semplice discrezione del proprietario. La vendita dell'immobile non fa decadere la locazione.
Comunque, se nonostante tutto, a seguito della disdetta l'inquilino è d'accordo per lasciare l'abitazione, prevale la volontà delle parti sulle regole generali.