Cara ADUC
condominio-pertinenza
Domanda
10 marzo 2018
Buongiorno, espongo il problema:
Condominio senza amministratore.
In un piccolo bagno, di pertinenza del negozio A e di due appartamenti, 30anni fa e' stata installata una caldaia inf. a 35kw
questa fornisce il riscaldamento al negozio A, riscaldamento e acqua
calda al negozio B.
Il negozio A si e' staccato completamente dal riscaldamento, eliminando i termosifoni.
Ora il proprietario del negozio A chiede al proprietario del negozio B, di togliere la caldaia dalla sua proprieta' (il piccolo bagno), ma il proprietario del negozio B, risponde che la caldaia e' li' da oltre 30anni, e ora ha un diritto acquisito.
Chi dei due contendenti, puo' vantare un diritto?
Grazie
Luigi, da Reggio Emilia (RE)
Condominio senza amministratore.
In un piccolo bagno, di pertinenza del negozio A e di due appartamenti, 30anni fa e' stata installata una caldaia inf. a 35kw
questa fornisce il riscaldamento al negozio A, riscaldamento e acqua
calda al negozio B.
Il negozio A si e' staccato completamente dal riscaldamento, eliminando i termosifoni.
Ora il proprietario del negozio A chiede al proprietario del negozio B, di togliere la caldaia dalla sua proprieta' (il piccolo bagno), ma il proprietario del negozio B, risponde che la caldaia e' li' da oltre 30anni, e ora ha un diritto acquisito.
Chi dei due contendenti, puo' vantare un diritto?
Grazie
Luigi, da Reggio Emilia (RE)
Risposta ADUC
se il bagno è pertinenza dell'immobile (negozio A) del proprietario, anche la caldaia è di proprietà dello stesso soggetto. Quindi nessun permesso dovrebbe chiedere ad altro soggetto per toglierla; tuttavia se la caldaia serviva a dare acqua calda al negozio B, esso ha acquisito un diritto in tale senso
Il soggetto (A) dovrà assicurare tale condizione al soggetto B in qualunque modo scegliendo una soluzione alternativa.
Il soggetto (A) dovrà assicurare tale condizione al soggetto B in qualunque modo scegliendo una soluzione alternativa.
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