clausure vessatorie agenzia immobiliare

buongiorno, con cortesia chiedo un informazione, ho dato mandato ad un agenzia del mio paese, x vendermi l'abitazione, il mandato e' a distanza io non vivo in italia ma all'estero, questi dopo il prima anno non hanno tenuto nessun rapporto con me ne' tramite tel ne' tramite mail, addirittura l'ultimo contatto avvenuto risale al marzo scorso, dopo un intervento di uniacque x sigillare il contatore, invane le mie mail x chiedere informazioni sull'immobile, invane le ricerche su internet dove doveva essere pubblicizzato l'annuncio, invano la ricerca sui siti specializzati delle agenzie immobiliari collegate, il mio annuncio non appare da nessuna parte, a questo punto o contattato un'altra agenzia che dopo un sopralluogo ha accettato di vendermi casa, ma purtroppo si e' fatta viva di nuovo la vecchia dicendomi che il contratto era stato rinnovato, e che all'improvviso vi erano degli acquirenti, ma pochi giorni dopo questi erano spariti, ma la richiesta di indennizzo da parte loro no, cosa posso fare adesso, io il mandato all'agenzia l'ho firmato, gli ho consegnata parte dei documenti. cosa posso fare x far valere quelle clausole vessatorie. grazie della vostra cortese risposta che vorrete concedermi
cordialmente saluto
Antonio, da San Giovanni Bianco (BG)