caladaia condominiale non a norma

Buongiorno a tutti, mi ritrovo nella situazione che ho acquistato un immobile dal 31/07/17 e ad oggi ho scoperto che la caldaia condominiale, che porta acqua calda in appartamento mediante convettore a contatore di consumo in appartamento, la caldaia è posta in un locale sotterraneo nei box e risulta essere non a norma dato che la stanza cui è posizionata la caldaia risulta essere priva di maniglioni antipanico e di sistema per arieggiare, i bollini annuali della caldaia non sono mai stati fatti. Il venditore dichiara su atto notarile che era è tutto ok. L'amministratore, prima di acquistare casa mi garantiva tutto ok ed ora che ho scoperto questa magagna da sistemare, l'amministratore ha ammesso verbalmente, che l'impianto non è a norma e bisogna procedere alla sistemazione. I miei vicini di casa dal 2008 vivono con questa situazione temporeggiando senza mai intervenire con un azione risolutiva. Nelle vecchie riunioni, prima del mio acquisto, non fu mai verbalizzato nulla sulla non conformità.
Sono tutelato in merito? Mi ritrovo ad aver acquistato casa da poco e a dover sborsare ulteriori soldi, non preventivati. Posso chiedere al venditore il risarcimento?
Andrea, da Foggia (FG)