Bollino BLU Caldaia

Buongiorno,
a seguito del controllo annuale della Caldaia installata presso il mio ufficio del quale sono affittuario, il tecnico mi ha comunicato che la canna fumaria non smaltisce più correttamente i fumi, consigliando la sostituzione della caldaia con una a condensazione. Non mi ha quindi rilasciato il Bollino Blue, ha spento la caldaia e se ne è andato fatturandomi l'intervento di manutenzione.
Il proprietario dell'immobile, da me subito contattato, mi ha comunicato di non avere intenzione di sostituire la caldaia e che dovrei occuparmi io di far pulire la canna fumaria. Vorrei sapere come mi devo secondo Voi comportare in quanto non vorrei pagare la pulizia e rifare la manutenzione in quanto non ho comunque la certezza che l'operazione di pulizia della canna fumaria risolva il problema (come mi ha appunto detto il tecnico che ha fatto la manutenzione.
Grazie anticipate.
Marco, da Casale Corte Cerro (VB)