Cara ADUC
Amplimento terrazzo sul tetto ed apertura lucernari
Domanda
14 marzo 2018
Salve,
nel nostro condominio c'è la richiesta da parte di un condomino di ampliare l'attuale terrazzino, raddoppiando la superficie da circa 1 un metro quadrato a 2, oltre alla richiesta di apertura di un nuovo lucernario (60 x 120).
Il tutto per esigenze di concessione di abitabilità richiesta dal Comune.
Il condomino ha già presentato al condominio i disegni che sono stati visionati da un tecnico esperto per verificare che le strutture portanti del palazzo (es: travi in cemento armato) non saranno interessate dalle modifiche.
Per questa attività è necessaria l'approvazione da parte dei condomini con una maggioranza dei 2/3 del condominio senza la quale il Comune non fornisce la licenza edilizia per le modifiche stesse.
Se tale maggioranza non fosse raggiunta, quale altre possibilità avrà a disposizione il Condomino per ottenere le sue richieste?
Saluto e ringrazio.
Achille, da Bareggio (MI)
nel nostro condominio c'è la richiesta da parte di un condomino di ampliare l'attuale terrazzino, raddoppiando la superficie da circa 1 un metro quadrato a 2, oltre alla richiesta di apertura di un nuovo lucernario (60 x 120).
Il tutto per esigenze di concessione di abitabilità richiesta dal Comune.
Il condomino ha già presentato al condominio i disegni che sono stati visionati da un tecnico esperto per verificare che le strutture portanti del palazzo (es: travi in cemento armato) non saranno interessate dalle modifiche.
Per questa attività è necessaria l'approvazione da parte dei condomini con una maggioranza dei 2/3 del condominio senza la quale il Comune non fornisce la licenza edilizia per le modifiche stesse.
Se tale maggioranza non fosse raggiunta, quale altre possibilità avrà a disposizione il Condomino per ottenere le sue richieste?
Saluto e ringrazio.
Achille, da Bareggio (MI)
Risposta ADUC
la legge impone che le innovazioni siano regolate dall'art. 1120 e segg. c.c., che per gli interventi in oggetto prevedono che l'assemblea ne deliberi l'approvazione con la metà dei votanti presenti, purchè rappresentino i 2/3 dell'intera proprietà (art. 1136, c. 5).
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