Cara ADUC
acquisto casa all'asta
Domanda
24 febbraio 2018
Buongiorno, ho comprato una casa all'asta.
Nella perizia di stima si legge che ci sono in giardino dei manufatti abusi (gazebo, spogliatoi) non sanabili e, quindi, che devo provvedere a demolire.
Al riguardo, volevo sapere se nel caso non ottemperassi all'ordine predetto potrei essere raggiunta da un ordine di demolizione e contestuale multa.
Ma incorrerei anche in una responsabilità penale? Se si' a che titolo?
grazie
Maria, da Marigliano (NA)
Nella perizia di stima si legge che ci sono in giardino dei manufatti abusi (gazebo, spogliatoi) non sanabili e, quindi, che devo provvedere a demolire.
Al riguardo, volevo sapere se nel caso non ottemperassi all'ordine predetto potrei essere raggiunta da un ordine di demolizione e contestuale multa.
Ma incorrerei anche in una responsabilità penale? Se si' a che titolo?
grazie
Maria, da Marigliano (NA)
Risposta ADUC
Per le opere realizzate in assenza di permesso di costruire, in totale difformità o con variazioni essenziali, il legislatore ha previsto un regime di sanzioni amministrative, che si articola nelle fasi seguenti (art. 31 del T.U. n. 380/2001):
— il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale, rilevata la violazione, (entro 45 giorni dall’eventuale ordine di sospensione dei lavori) deve obbligatoriamente ingiungere al proprietario o al responsabile dell’abuso -la rimozione o demolizione dell’opera abusiva, che dovrà essere eseguita a spese dei soggetti responsabili dell’abuso (nei cui confronti il proprietario potrà rivalersi);
— in caso di mancata ottemperanza all’ingiunzione a demolire deve essere irrogata una sanzione amministrativa pecuniaria di importo compreso tra 2.000 e 20.000 euro;
— se il responsabile dell’abuso non provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi nel termine di 90 giorni dall’ingiunzione, il bene e l’area di sedime, nonché quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive, sono acquisiti di diritto e gratuitamente al patrimonio del Comune;
Non è di ns. competenza il quesito sulla eventuale responsabilità penale.
— il dirigente o il responsabile del competente ufficio comunale, rilevata la violazione, (entro 45 giorni dall’eventuale ordine di sospensione dei lavori) deve obbligatoriamente ingiungere al proprietario o al responsabile dell’abuso -la rimozione o demolizione dell’opera abusiva, che dovrà essere eseguita a spese dei soggetti responsabili dell’abuso (nei cui confronti il proprietario potrà rivalersi);
— in caso di mancata ottemperanza all’ingiunzione a demolire deve essere irrogata una sanzione amministrativa pecuniaria di importo compreso tra 2.000 e 20.000 euro;
— se il responsabile dell’abuso non provvede alla demolizione e al ripristino dello stato dei luoghi nel termine di 90 giorni dall’ingiunzione, il bene e l’area di sedime, nonché quella necessaria, secondo le vigenti prescrizioni urbanistiche, alla realizzazione di opere analoghe a quelle abusive, sono acquisiti di diritto e gratuitamente al patrimonio del Comune;
Non è di ns. competenza il quesito sulla eventuale responsabilità penale.
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