Voltura utenze - Problemi con debiti inquilino precedente

Salve, qualche giorno fa ( 23 Agosto ) ho stipulato un contratto d'affitto tramite un'agenzia. Dopo due giorni ho fatto la voltura delle utenze di luce, acqua e gas ( andando alla sede Hera della mia città). Alla domenica successiva mi accorgo che non esce acqua dai rubinetti, contatto il vecchio inquilino e mi dice che aveva dei debiti con le utenze, che aveva messo a conoscenza del problema l'agenzia immobiliare, e di chiamare Hera. Durante la consegna delle chiavi di casa Nessuno mi aveva avvertito del problema, nè l'inquilino precedente, nè il proprietario dell'immobile nè l'agenzia immobiliare, così ho chiamato Hera telefonicamente, confermandomi che il contatore dell'acqua era sigillato da giugno per via di mancati pagamenti, e mi ha dato un appuntamento al giorno successivo per riaprire il contatore.
Subito dopo mi accorgo che l'acqua non esce calda, andando a guardare i contatori del teleriscaldamento ho notato che è sigillato anche quello. A parte la malafede dell'agenzia che non mi ha detto nulla, io rischio di pagare in bolletta debiti dell'inquilino precedente? Sono ancora in tempo per compilare una dichiarazione di estraneità al debito? Risulta necessario farlo in un caso come questo? Grazie!!!
Roberto, da Imola (BO)