Cara ADUC
Unità esterna condizionatore in terrazza
Domanda
6 giugno 2024
Buongiorno, devo posizionare l'unità esterna di un condizionatore nella mia terrazza, ma la macchina è piuttosto ingombrante. Invece di fissarla al muro ad
altezza del pavimento della terrazza, dato che ostacolerebbe il passaggio, vorrei posizionarla più in alto, a circa 2 metri da terra. Ovviamente sarebbe in
corrispondenza delle mura della mia casa, ma trattandosi di un condominio, è pur sempre in facciata (facciata interna, non esterna). Chiedo se qualcuno dei
condomini potrebbe crearmi problemi e se devo chiedere qualche autorizzazione. Grazie molte.
Elena, dalla provincia di FI
altezza del pavimento della terrazza, dato che ostacolerebbe il passaggio, vorrei posizionarla più in alto, a circa 2 metri da terra. Ovviamente sarebbe in
corrispondenza delle mura della mia casa, ma trattandosi di un condominio, è pur sempre in facciata (facciata interna, non esterna). Chiedo se qualcuno dei
condomini potrebbe crearmi problemi e se devo chiedere qualche autorizzazione. Grazie molte.
Elena, dalla provincia di FI
Risposta ADUC
per quanto riguarda il Comune, sarà eventualmente l'installatore a dirle se è necessaria o meno un'autorizzazione in base alla normativa urbanistica (ad esempio, se ci sono vincoli paesaggistici ecc.).
Per quanto riguarda invece il condominio, salvo che il regolamento condominiale non disponga altrimenti, non è necessaria autorizzazione dell'assemblea, ma deve comunicare all'amministratore l'intenzione di procedere all'installazione in quel punto. L'amministratore dovrà poi darne conto all'assemblea. Ma purché non rovini l'estetica dell'edificio o non si tratti di un condizionatore parecchio rumoroso, lei potrà procedere all'installazione senza autorizzazione.
Purtroppo non è possibile escludere a priori che qualche condomino non contesti l'installazione. Quindi è sempre possibile che vi sia un contenzioso (in molti condomini c'è sempre chi contesta qualsiasi cosa). Ma se si tratta di facciata interna, come nel suo caso, è generalmente più difficile che possano accusarla di aver rovinato l'estetica del condominio, e potrà difendersi piu' facilmente. Diverso se piazzasse un condizionatore sulla facciata esterna di un palazzo in centro storico.
Per quanto riguarda invece il condominio, salvo che il regolamento condominiale non disponga altrimenti, non è necessaria autorizzazione dell'assemblea, ma deve comunicare all'amministratore l'intenzione di procedere all'installazione in quel punto. L'amministratore dovrà poi darne conto all'assemblea. Ma purché non rovini l'estetica dell'edificio o non si tratti di un condizionatore parecchio rumoroso, lei potrà procedere all'installazione senza autorizzazione.
Purtroppo non è possibile escludere a priori che qualche condomino non contesti l'installazione. Quindi è sempre possibile che vi sia un contenzioso (in molti condomini c'è sempre chi contesta qualsiasi cosa). Ma se si tratta di facciata interna, come nel suo caso, è generalmente più difficile che possano accusarla di aver rovinato l'estetica del condominio, e potrà difendersi piu' facilmente. Diverso se piazzasse un condizionatore sulla facciata esterna di un palazzo in centro storico.
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