Cara ADUC
Subentro fratello disoccupato
Domanda
20 marzo 2018
buonasera,
vi chiedo consiglio per il seguente caso:
mio fratello (disoccupato) convive con mio padre (pensionato) in appartamento assegnato con contratto di locazione (intestato a mio padre). In caso di decesso di mio padre, mio fratello subentrerà al contratto di locazione e vi chiedo:
il contratto andrà a suo nome?
le utenze andranno a suo nome?
se non paga affitto e utenze il comune può rifarsi su di me?
Io ho il libretto pensione cointestato con mio padre (mi occupo io di ritirare i soldi, pagare bollette...) quindi in caso di decesso risulterò in tacita accettazione eredità immagino oltre che pagante delle bollette fino ad allora dell'appartamento in cui vive mio fratello. Avrò quindi delle responsabilità su eventuali problemi riguardanti l'appartamento?
Roberto, da Lucca (LU)
vi chiedo consiglio per il seguente caso:
mio fratello (disoccupato) convive con mio padre (pensionato) in appartamento assegnato con contratto di locazione (intestato a mio padre). In caso di decesso di mio padre, mio fratello subentrerà al contratto di locazione e vi chiedo:
il contratto andrà a suo nome?
le utenze andranno a suo nome?
se non paga affitto e utenze il comune può rifarsi su di me?
Io ho il libretto pensione cointestato con mio padre (mi occupo io di ritirare i soldi, pagare bollette...) quindi in caso di decesso risulterò in tacita accettazione eredità immagino oltre che pagante delle bollette fino ad allora dell'appartamento in cui vive mio fratello. Avrò quindi delle responsabilità su eventuali problemi riguardanti l'appartamento?
Roberto, da Lucca (LU)
Risposta ADUC
I - Se l’inquilino viveva con dei familiari, questi subentrano nel contratto d’affitto, che prosegue in capo ad essi. In tal caso, l’eventuale disdetta degli eredi dovrà avvenire secondo le regole stabilite nel contratto di locazione. Più nello specifico, alla morte del conduttore, gli succedono nel contratto (art. 6 l.392/1978). Per le utenze deve essere fatta la voltura al nuovo nominativo.
Se il nuovo conduttore non paga, il locatore si deve rivolgere soltanto a lui.
2- il libretto di pensione è personale ed intestato al solo pensionato; altri soggetti sono delegati, la cui delega cessa al momento della morte, come anche il diritto alla pensione; la morte deve essere comunicata immediatamente all'INPS da parte degli eredi chiamati all'eredità. Questi hanno sei mesi per poter accettare l'eredità, e senza il relativo atto non hanno nessun obbligo.
L'accettazione tacita comporta il compimento di atti specifici propri dell'erede.
Se il nuovo conduttore non paga, il locatore si deve rivolgere soltanto a lui.
2- il libretto di pensione è personale ed intestato al solo pensionato; altri soggetti sono delegati, la cui delega cessa al momento della morte, come anche il diritto alla pensione; la morte deve essere comunicata immediatamente all'INPS da parte degli eredi chiamati all'eredità. Questi hanno sei mesi per poter accettare l'eredità, e senza il relativo atto non hanno nessun obbligo.
L'accettazione tacita comporta il compimento di atti specifici propri dell'erede.
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