Cara ADUC
spese condominiali
Domanda
2 aprile 2018
Buon giorno.
Ho fatto sgomberare da una impresa alcuni mobili da un mio appartamento che fino al mese prima era affittato.
L'amministratore mi ha informato che un condomino il giorno dopo lo sgombero gli ha riferito di avere trovato dello sporco all'interno del condominio e lo ha collegato al lavoro di sgombero dei miei mobili del giorno precedente.
L'amministratore ha chiamato l'impresa di pulizie per un intervento straordinario e vuole addebitarmi personalmente queste spese.
Vorrei sapere se posso contestare questo addebito sulla base di queste considerazioni.
1. Il condomino sembra che non abbia visto personalmente chi ha sporcato ma ha solo fatto un collegamento causa effetto.
2. Non vi è nessuna documentazione fotografica o altro né di quanto sia stato effettivamente sporcato né di chi lo abbia fatto. Lo stesso amministratore, a mia precisa richiesta, mi ha detto che se voglio sapere qualcosa di più devo chiamare l'impresa di pulizie per sapere che lavoro hanno fatto.
Ma non deve essere lui a darmi dei giustificativi per addebitarmi delle spese?
3. La sera stessa dello sgombero io personalmente ho visionato il lavoro fatto dagli operai senza rilevare nulla di significativo.
4. se fosse stato causato un evidente disagio penso che altri condomini il giorno stesso dello sgombero avrebbero protestato con l'amministratore o direttamente con me
5. Non avendo alcuna documentazione non posso nemmeno rivalermi delle spese sulla impresa che ha compito il lavoro
6. Che nella sua prima comunicazione l'amministratore dice che il condomino che si è lamentato, avere riferito che lo sporco era stato causato dai miei ex inquilini che stavano facendo il trasloco e che solo in seguito alla mia precisazione che questi non abitavano più nell'appartamento da più di un mese si è corretto affermando che era solo una supposizione
In conclusione mi sembra solo una ripicca di un condomino che ce l'ha con me in quanto avevo affitato l'appartamento ad extra comunitari ma penso che vi sia anche del dolo da parte dell'amministratore che vuole addebitarmi delle spese senza avere non solo della documentazione ma anche senza avere diretta nozione di quanto sia stato sporcato da giustificare un immediato intervento della impresa di pulizie.
Posso secondo voi contestare queste spese?
grazie
Fernando, da Varese (VA)
Ho fatto sgomberare da una impresa alcuni mobili da un mio appartamento che fino al mese prima era affittato.
L'amministratore mi ha informato che un condomino il giorno dopo lo sgombero gli ha riferito di avere trovato dello sporco all'interno del condominio e lo ha collegato al lavoro di sgombero dei miei mobili del giorno precedente.
L'amministratore ha chiamato l'impresa di pulizie per un intervento straordinario e vuole addebitarmi personalmente queste spese.
Vorrei sapere se posso contestare questo addebito sulla base di queste considerazioni.
1. Il condomino sembra che non abbia visto personalmente chi ha sporcato ma ha solo fatto un collegamento causa effetto.
2. Non vi è nessuna documentazione fotografica o altro né di quanto sia stato effettivamente sporcato né di chi lo abbia fatto. Lo stesso amministratore, a mia precisa richiesta, mi ha detto che se voglio sapere qualcosa di più devo chiamare l'impresa di pulizie per sapere che lavoro hanno fatto.
Ma non deve essere lui a darmi dei giustificativi per addebitarmi delle spese?
3. La sera stessa dello sgombero io personalmente ho visionato il lavoro fatto dagli operai senza rilevare nulla di significativo.
4. se fosse stato causato un evidente disagio penso che altri condomini il giorno stesso dello sgombero avrebbero protestato con l'amministratore o direttamente con me
5. Non avendo alcuna documentazione non posso nemmeno rivalermi delle spese sulla impresa che ha compito il lavoro
6. Che nella sua prima comunicazione l'amministratore dice che il condomino che si è lamentato, avere riferito che lo sporco era stato causato dai miei ex inquilini che stavano facendo il trasloco e che solo in seguito alla mia precisazione che questi non abitavano più nell'appartamento da più di un mese si è corretto affermando che era solo una supposizione
In conclusione mi sembra solo una ripicca di un condomino che ce l'ha con me in quanto avevo affitato l'appartamento ad extra comunitari ma penso che vi sia anche del dolo da parte dell'amministratore che vuole addebitarmi delle spese senza avere non solo della documentazione ma anche senza avere diretta nozione di quanto sia stato sporcato da giustificare un immediato intervento della impresa di pulizie.
Posso secondo voi contestare queste spese?
grazie
Fernando, da Varese (VA)
Risposta ADUC
se non Vi sono prove, ovvero non è dimostrabile, chi ha causato sporcizia all'interno delle parti comuni condominiali, non ravvedo alcuna legittima pretesa da parte dell'amministratore in merito al pagamento delle pulizie straordinarie eseguite.
Appare verosimile, altresì, nell'ipotesi in esame, che se la sporcizia fosse stata così evidente, altri condomini avrebbero lamentato detta circostanza all'amministratore, ritenuto che per chiedere un intervento straordinaria di pulizia la situazione doveva essere certamente lampante.
Ritenuto che dalle verifiche successive allo sgombero tale situazione non risulta veritiera, ha il buon diritto di contestare l'addebito delle spese poste a suo carico considerato che non è provato il nesso di causa.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Appare verosimile, altresì, nell'ipotesi in esame, che se la sporcizia fosse stata così evidente, altri condomini avrebbero lamentato detta circostanza all'amministratore, ritenuto che per chiedere un intervento straordinaria di pulizia la situazione doveva essere certamente lampante.
Ritenuto che dalle verifiche successive allo sgombero tale situazione non risulta veritiera, ha il buon diritto di contestare l'addebito delle spese poste a suo carico considerato che non è provato il nesso di causa.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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