Cara ADUC
Registrazione tardiva del contratto di locazione
Domanda
24 ottobre 2018
In Maggio 2018 ho mandato al mio locatore la raccomandata di disdetta dell'alloggio e recesso dal contratto per gravi motivi. In ottobre (e a seguito di una mia lettera di diffida), il locatore ha effettuato la registrazione del contratto di locazione all'Agenzia delle Entrate, dopo quasi due anni di affitto ricevuti in nero. Poichè in assenza della registrazione il contratto è nullo, la registrazione tardiva del contratto ha effetto sanante anche se avviene in periodo di preavviso?
Stefano, dalla provincia di TO
Stefano, dalla provincia di TO
Risposta ADUC
Nel caso in cui il contratto di affitto venga registrato in ritardo, da un punto di vista fiscale, ci sono sconti sulle sanzioni; mentre da un punto di vista civilistico, la registrazione del contratto comporta una sanatoria con effetto retroattivo, per cui il contratto non è affatto nullo ed ha effetto sin dall'inizio.
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