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Cara ADUC

Ponteggio su terrazza privata

17 marzo 2018
Domanda 17 marzo 2018
In riferimento all'articolo di Alessandro Gallucci del 13 aprile 2010, gradirei sapere se, nella mia situazione che di seguito esporrò, ho diritto a richiedere un'indennità al condominio.
Sono proprietaria di un appartamento al primo piano di uno stabile di cinque piani, appartamento che, sulle tre esposizioni ha una grande terrazza sulla quale affacciano tutte le aperture delle varie stanze.
Per questioni di sicurezza si è deliberato di ripristinare tutti i balconi e le parti ammalorate dell'intero palazzo, compresi quelli sovrastanti la mia terrazza. Nel febbraio 2017 è stato montato il ponteggio su un'esposizione, ponteggio che è stato smontato soltanto la settimana scorsa. tra il 5 e il 9 marzo 2018, a conclusione dei lavori, durati ben più di un anno, per cinque piani! Ad oggi stanno ancora togliendo i pezzi del ponteggio che avevano accatastati sulla terrazza. Ciò ha significato e significa un estremo disagio da parte mia e della mia famiglia, non soltanto per il totale mancato utilizzo dello spazio, ma anche per la presenza di materiale e di persone che circolano sulla terrazza.
Ora, per le altre due facciate, in seguito alla caduta di un intero frontalino del balcone del 4° piano sulla terrazza, hanno soltanto montato una struttura di protezione davanti alle uscite delle stanze, non procedendo al ripristino dei balconi sovrastanti in quanto, come dettomi dal direttore dei lavori, "prima devono completare un altro lato della facciata e smontare quel ponteggio, e poi inizieranno i lavori dei balconi sovrastanti la terrazza".
Il capocantiere ha aggiunto che sarebbe "antieconomico" montare un altro intero ponteggio e iniziare i lavori. Pertanto, i lavori "d'urgenza"che dovrebbero essere effettuati sui balconi dei singoli condomini, chissà quando inizieranno e per quanto si protrarranno, visto che per una facciata hanno impiegato più di un anno. Ciò presuppone la totale mancanza di fruizione del nostro spazio privato, la mancanza di tempi precisi per la conclusione del passaggio dei muratori davanti alle stanze dell'intera abitazione e impossibilità di pulire, con conseguente introduzione di polvere anche in casa.
Vorrei sapere, pertanto, se ci sono i presupposti per richiedere un indennizzo, ed eventualmente a quanto dovrebbe ammontare la mia richiesta.
Esasperata da questa situazione, attendo una Vostra cortese risposta.
Cordiali saluti.
P.S. Allego foto della terrazza lato salone, nelle condizioni in cui è stata per un anno.
Anna, da Palermo (PA)

Risposta ADUC
essendo stati classificati "lavori d'urgenza", con lettera racc.ta a/r può richiedere un termine massimo di inizio e di fine degli stessi alla ditta incaricata, superato il quale si riserva di agire per risarcimento dei danni.
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