polizza postuma decennale costruttore

In presenza di un danno abbastanza grave che ha interessato alcune parti comuni condominiali, (infiltrazioni d'acqua da falda acquifera nel garage condominiale) è stata fatta valere l'assicurazione decennale postuma del costruttore, in quanto secondo il tecnico da noi incaricato si trattava di gravi vizi di costruzione, imputabili appunto alla ditta costruttrice.
L'assicurazione, a quanto pare, è disposta a pagare, ma c'è uno scoperto minimo del 10% e in valore assoluto di 15.000 euro. Il preventivo che ci hanno fatto per la riparazione dei danni è di circa 25.000 euro, quindi devo ritenere che l'assicurazione paghi la differenza, pari a circa 10.000 euro. Il mio dubbio è se lo scoperto è a carico del costruttore che sottoscrisse la polizza a suo tempo, in considerazione che è stato ritenuto anche dall'assicurazione responsabile dei gravi vizi di costruzione, oppure del condominio che ha effettuato la denuncia di sinistro per i suddetti gravi vizi riscontrati nelle parti condominiali?
Carlo, da Oristano (OR)