perizia assicurazione troppo bassa

Nel condominio in cui vivo abbiamo subìto un grave danno in garage, sito nel piano seminterrato, a causa di infiltrazioni da falda acquifera che determinano degli allagamenti nelle giornate di forte pioggia e hanno corroso le pareti e gli intonaci. Abbiamo attivato pertanto la polizza postuma decennale rilasciata dal costruttore, su cui gravava una franchigia di 15.000 euro. Il nostro perito ha quantificato il danno in 48.000 euro, mentre il perito dell'assicurazione, pur riconoscendo il "grave vizio di costruzione", ha proposto una cifra troppo bassa, 15.000 euro, che di fatto è neutralizzata dalla franchigia, comportando quindi nessun esborso da parte dell'assicurazione.
Vorrei sapere che strumenti ha, il nostro condominio, per rigettare questa proposta, se possiamo definirla tale. Inoltre vorrei sapere se la franchigia citata è a carico del condominio oppure del costruttore, responsabile dei gravi vizi rilevati anche dal perito dell'assicurazione.
Carlo, dalla provincia di OR