Cara ADUC
penale per violazione dell'esclusiva - agente immobiliare
Domanda
17 ottobre 2018
Buona sera,
avrei bisogno di un'informazione. In un contratto con un'agenzia immobiliare è prevista l'esclusività dell'incarico e che "l'inadempimento degli obblighi assunti comporterà un risarcimento del danno determinato secondo le norme di legge".
Visto che non è indicata la somma dovuta come penale, in caso di violazione dell'esclusiva, che percentuale verrebbe applicata?
Ringrazio
Chiara, dalla provincia di GE
avrei bisogno di un'informazione. In un contratto con un'agenzia immobiliare è prevista l'esclusività dell'incarico e che "l'inadempimento degli obblighi assunti comporterà un risarcimento del danno determinato secondo le norme di legge".
Visto che non è indicata la somma dovuta come penale, in caso di violazione dell'esclusiva, che percentuale verrebbe applicata?
Ringrazio
Chiara, dalla provincia di GE
Risposta ADUC
non essendo prevista la clausola penale, contenente una somma precisa, il risarcimento del danno segue le regole generali; esso si compone di due elementi: il mancato guadagno e la perdita subita, oltre gli interessi moratori. Entrambi devono essere dimostrati dal creditore come conseguenza diretta dell'inadempimento del debitore. (art. 1218 e segg.)
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