Cara ADUC
Obbligo eredi locatario
Domanda
20 luglio 2024
Buongiorno, mi chiamo Roberto.
Mia madre, morta a giugno di quest'anno, era locataria di un appartamento dove viveva sola da molti anni.
Io e mia sorella siamo gli unici suoi figli ed eredi.
Premetto che gli affitti sono sempre stati regolarmente pagati. La mia domanda è riferita agli obblighi del contratto d'affitto alla cessazione del contratto: tipo riconsegnare tinteggiato l'appartamento. Siamo legalmente costretti a
rispettare il contratto oppure è sufficiente riconsegnare semplicemente le chiavi dell' appartamento? Da una ricerca in internet sembra che non ci sia bisogno di dare disdetta, ma solo comunicazione dell'avvenuto decesso.
Grazie per il vostro tempo.
Roberto, dalla provincia di MI
Mia madre, morta a giugno di quest'anno, era locataria di un appartamento dove viveva sola da molti anni.
Io e mia sorella siamo gli unici suoi figli ed eredi.
Premetto che gli affitti sono sempre stati regolarmente pagati. La mia domanda è riferita agli obblighi del contratto d'affitto alla cessazione del contratto: tipo riconsegnare tinteggiato l'appartamento. Siamo legalmente costretti a
rispettare il contratto oppure è sufficiente riconsegnare semplicemente le chiavi dell' appartamento? Da una ricerca in internet sembra che non ci sia bisogno di dare disdetta, ma solo comunicazione dell'avvenuto decesso.
Grazie per il vostro tempo.
Roberto, dalla provincia di MI
Risposta ADUC
ci pare ricorrano le disposizioni dell'art. 1614 cc, che prevedono l'invio del recesso entro 3 mesi dal decesso, come rinuncia al diritto a subentrare nel contratto in qualita' di erede, ma con preavviso risolutivo entro 6 mesi (o quanto diversamente stabilito nel testo contrattuale) dal ricevimento della comunicazione.
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