morosita' affitto asa

– per poter smettere di pagare le imposte sui canoni non percepiti, il locatore deve alternativamente procedere: a) a una ingiunzione di sfratto (coi costi e i tempi che ciò comporta) oppure b) una risoluzione bonaria del contratto di locazione.
Solo in presenza di una di tali due condizioni, il padrone può smettere di riportare, nella propria dichiarazione, i redditi da locazione e vedere tassato il proprio reddito fondiario sulla scorta della semplice rendita catastale.
In base alle indicazioni trasmesse dalle Entrate a fine luglio,2014 gli uffici territoriali dovranno verificare, in contraddittorio con il contribuente (e non invece con i “paraocchi”) la documentazione e gli altri elementi esibiti da quest’ultimo a dimostrazione da cui risulti che questi non ha incassato gli affitti. Così, il padrone di casa che venga raggiunto da una accertamento fiscale, potrà presentare una istanza in autotutela e, in quella sede, dovrà essere chiamato a chiarimenti dall’ufficio che, quindi, gli dovrà dare la possibilità di provare la mancata percezione dei canoni. Ovviamente, in tale sede, il contribuente dovrà procurarsi tutta la documentazione a dimostrazione dell’intervenuta risoluzione del contratto di locazione.