Intonaco dal balcone di sopra

salve, espongo il mio problema: dal balcone dell'appartamento sovrastante il mio sono presenti lesioni in prossimità delle quali si verifica il distacco di frammenti di intonaco in special modo quando piove dando luogo ad infiltrazioni d'acqua la cui portata ha provocato l'insorgere di muffa nella camera da letto e nella stanza da pranzo; il proprietario del balcone, in quanto trattasi di balcone in aggetto, è stato avvisato del fatto da circa un anno ma fa orecchi da mercante. Volevo aderire a vie legali ma mi è stato sconsigliato per il costo che ne sarebbe derivato da questa azione, mi è stato consigliato invece di inviare una istanza al giudice di pace; vorrei, per favore, sapere come comportarmi e nel caso vada bene l'istanza indicarmi come procedere e scrivere, certo della vs. comprensione e professionalità salutandovi rimango in attesa di leggervi
Eugenio, dalla provincia di CS