Frigorifero con muffa

Ho un regolare contratto di affitto per un appartamento ammobiliato in cui vivo da quasi 6 anni. La guarnizione del frigorifero ormai da più di 3 anni si riempie di muffa ed ora ho chiesto alla proprietaria di sostituirmi la guarnizione o di sostituirmi il frigorifero. Ora Lei mi accusa di aver fatto un uso "improprio" del frigo e dice che la sostituzione deve avvenire a MIE spese. Io parto spesso per lavoro (assentandomi da 3 giorni a 3 settimane) e normalmente lascio il frigo ACCESO con la roba dentro, quindi normalmente funzionante). So che questo comporta consumo di energia (ma la bolletta la pago io), ma non crea problemi tecnici o di muffa al frigorifero. Il problema sorge unicamente dalla guarnizione che non è più aderente. Ma lei mi accusa di farne uso improprio perché dice che ogni volta che parto dovrei svuotarlo, pulirlo e lasciarlo con la porta aperta e spento.
Legalmente chi deve pagare per la sostituzione della guarnizione o eventualmente del frigorifero? Io o la proprietaria? Grazie
Giuseppina, da Olbia (OT)