fine contratto locazione e patti in deroga

Ho stipulato nel 2001 un contratto di locazione uso abitativo 4 più 4 e ho dato l'immobile dipinto in buono stato di conservazione. A finita locazione mi e' stato consegnato con i muri di muffa e condensa che richiede la bonifica e poi la pittura dei muri. nel contratto avevo posto la clausola che alla riconsegna dell'immobile la pittura doveva essere fatta a cura del locatore ma con oneri a carico del conduttore onde evitare una pitturecon prodotti economici e poco validi. Tale clausola la posso far valere quindi e scegliere a piacere qualsiasi ditta a spese del conduttore, essendo inclusa nel contratto?grazie
Roberta, da Cividale Del Friuli (UD)