Cara ADUC
Delibera condominiale
Domanda
13 aprile 2018
Gentile esperto,
so che per deliberare sul rifacimento della facciata di una casa in condominio è necessario il voto favorevole della maggioranza dei condomini intervenuti all'assemblea,che rappresentino almeno 500/1000.
Corretto?
Il problema è un altro: nel condominio ci sono due palazzine, in una sono stati già eseguiti i lavori di rifacimento della facciata e conclusi l'anno scorso; sono stati coinvolti nella delibera e nelle scelte d'impresa e quant'altro solo i condomini interessati.
Ora vorremmo poterlo fare anche noi per la nostra palazzina e con la scelta di un'altra impresa.
L'amministratore ci vuole imporre l'impresa precedente e nella delibera il condominio al completo.
Possiamo pretendere di scegliere l'impresa che vogliamo e deliberare solo con i condomini che vi abitano ?
Grazie della risposta
Antonia, da Villasanta (MB)
so che per deliberare sul rifacimento della facciata di una casa in condominio è necessario il voto favorevole della maggioranza dei condomini intervenuti all'assemblea,che rappresentino almeno 500/1000.
Corretto?
Il problema è un altro: nel condominio ci sono due palazzine, in una sono stati già eseguiti i lavori di rifacimento della facciata e conclusi l'anno scorso; sono stati coinvolti nella delibera e nelle scelte d'impresa e quant'altro solo i condomini interessati.
Ora vorremmo poterlo fare anche noi per la nostra palazzina e con la scelta di un'altra impresa.
L'amministratore ci vuole imporre l'impresa precedente e nella delibera il condominio al completo.
Possiamo pretendere di scegliere l'impresa che vogliamo e deliberare solo con i condomini che vi abitano ?
Grazie della risposta
Antonia, da Villasanta (MB)
Risposta ADUC
In caso di due palazzine in un solo condominio (ma dovrebbe essere un supercondomnio), vale l'art. 1123 3° comma cc, ovvero il condominio parziale, per cui per i lavori da fare nella palazzina "A" decideranno e pagheranno le spese soltanto i condomini della palazzina "A", ed altrettanto sarà per la palazzina "B"
Soltanto per le parti comuni alle due palazzine deciderà l'assemblea completa del condomini delle due palazzine.
L'amministratore non può imporre l'impresa essendo la scelta di pertinenza dell'assemblea. Le maggioranze sono quelle stabilite dall'art. 1136 c.c.
Soltanto per le parti comuni alle due palazzine deciderà l'assemblea completa del condomini delle due palazzine.
L'amministratore non può imporre l'impresa essendo la scelta di pertinenza dell'assemblea. Le maggioranze sono quelle stabilite dall'art. 1136 c.c.
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