Cara ADUC
Certificato abitabilità
Domanda
1 settembre 2017
Vorrei delle informazioni su come comportarmi riguardo alla mancata consegna da
parte del costruttore del certificato di abitabilità relativo ad un appartamento da me acquistato nel 2008.Dopo 9 anni pur avendolo ripetutamente chiesto non mi è stato consegnato, adducendo quale motivazione il mancato completamento delle opere di urbanizzazione, che sono a carico del costruttore e che nonostante diverse rassicurazione a tutt'oggi non ha ancora iniziato.
Faccio notare che il comune ha già fornito di toponomastica l'immobile, pago regolarmente tutte le tasse sul'immobile compresa TASI e TARI, ma il certificato di abitabilità non mi viene consegnato.
Per ottenerlo cosa dovrò fare, avrei successo se inizio un'azione legale contro il costruttore?
Grazie
Salvatore, da Lentini (SR)
Faccio notare che il comune ha già fornito di toponomastica l'immobile, pago regolarmente tutte le tasse sul'immobile compresa TASI e TARI, ma il certificato di abitabilità non mi viene consegnato.
Per ottenerlo cosa dovrò fare, avrei successo se inizio un'azione legale contro il costruttore?
Grazie
Salvatore, da Lentini (SR)
Risposta ADUC
presumiamo che il rogito citi espressamente la non abitabilità dell'immobile da lei acquistato: in questo caso non vediamo quali ricorsi giudiziari lei possa evocare nei confronti del costruttore. Le consigliamo perciò di rivolgersi ad un tecnico, magari in concorso con altri eventuali acquirenti di immobili del lotto nelle sue condizioni stesse, per valutare le opere necessarie ad ottenere il titolo abitativo da parte del comune.
Se invece il rogito definisse l'unità immobiliare come già munita di abitabilità senza riferimento al relativo attestato, il notaio avrebbe commesso un reato del quale render conto anche in sede civile.
Se invece il rogito definisse l'unità immobiliare come già munita di abitabilità senza riferimento al relativo attestato, il notaio avrebbe commesso un reato del quale render conto anche in sede civile.
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