Cara ADUC
amministratore condominio
Domanda
8 febbraio 2018
Salve, nel mio condominio siamo riusciti a revocare l'amministratore che non ha mai agito con trasparenza. All'ultima assemblea di approvazione del bilancio abbiamo scoperto che ha prelevato dal c/c compensi per € 32000 (di cui circa 8000 relativi al 2017 e il resto di anni precedenti). Non ci ha però mai presentato uno stato patrimoniale dal quale si vedevano debiti e crediti ma solo un prospetto con i totali di spesa. Alla voce di spesa amministrazione imputava oltre al suo compenso anche altre spese (???) per cui non sappiamo di preciso quanto è il suo compenso. Dall'assemblea del 2015 (non ricordo in precedenza)al momento del rinnovo delle cariche ha scritto che le sue competenze non variano rispetto alle precedenti. Non ci consegna neppure copia del verbale e non comunica niente agli assenti. Ha agito correttamente? Grazie per la collaborazione.
Sara, da Arezzo (AR)
Sara, da Arezzo (AR)
Risposta ADUC
con la riforma del condominio l'amministratore deve tenere un registro dei verbali di assemblea, conservare tutta la documentazione inerente la gestione, fornire al condomini attestazione relativa ai pagamenti ed al rapporto col condominio. (cfer. 1130 c.c.) L'assemblea può nominare un revisore che verifichi la contabilità del condominio. (1130 bis c.c.)
Essendo stato revocato, prima di pagare il suo compenso potrete mandargli una diffida a/r con tutte le vs. richieste e le irregolarità commesse; in caso di pagamento avvenuto potete richiedere la restituzione della differenza.
Nel caso in cui la parte non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
Essendo stato revocato, prima di pagare il suo compenso potrete mandargli una diffida a/r con tutte le vs. richieste e le irregolarità commesse; in caso di pagamento avvenuto potete richiedere la restituzione della differenza.
Nel caso in cui la parte non accolga la sua richiesta, può scegliere se attivare un tentativo di conciliazione stragiudiziale presso la camera di commercio o il Giudice di Pace, oppure adire le vie legali. Qui le schede sull'argomento:
http://sosonline.aduc.it/scheda/conciliazione+camera+commercio_11797.php
http://sosonline.aduc.it/scheda/giudice+pace_15959.php
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