Acquisto casa intestarla al padre e alla morte lasciarla tutta un solo figlio

Buongiorno mio padre vuole acquistare un immobile e intestarlo a se stesso ma alla morte deve passare ad un solo erede. Siamo tre fratelli ma gli altri due hanno già avuto la loro parte in denaro, ora la domanda è questa nell'atto di acquisto che clausola deve inserire per far in modo che alla sua morte l'appartamento vada ad un solo figlio visto che gli altri due hanno già avuto la loro quota in modo che non possano così avere nessun diritto sull'immobile. Grazie
Rocco, dalla provincia di MI