Verbale del consiglio dei condomini

Per quanto riguarda i poteri dei consiglieri vedasi l'art. 67 disp att. in cui si dispone con precisione l'ambito di applicazione della disciplina, imponendo l'obbligatorietà della nomina di un rappresentante all'assemblea del supercondominio soltanto se:
il supercondominio sia composto da almeno 61 partecipanti;
l'assemblea abbia ad oggetto la gestione ordinaria (secondo una modifica approvata dalla Camera) delle parti comuni ai condominii coinvolti e la nomina dell'amministratore.
I casi eccezionali.
Fuori da questi casi (partecipanti al supercondominio in numero inferiore o pari a sessanta, oppure supercondomini composti da oltre sessanta partecipanti, ma in riferimento ad assemblee che riguardino, ad esempio, manutenzione straordinaria, innovazioni, modificazione o tutela delle destinazioni d'uso), continuerà a trovare applicazione l'ordinaria disciplina dettata in materia di svolgimento delle assemblee condominiali (quorum costitutivi, soggetti legittimati a parteciparvi, conferimento delle deleghe, ecc.).
I poteri. Riguardo ai poteri del rappresentante dell'edificio in seno all'assemblea supercondominiale, la norma è invece assolutamente chiara (art. 67, comma 5, disp. att. c.c.): è fatto divieto di porre limiti o condizioni al potere di rappresentanza.
Se gli argomenti citati si riferiscono al controllo della gestione ordinaria ed alla richiesta di preventivi, non sembra che si sia trattato di argomenti di gestione straordinaria.
Presidente e segretario di assemblea condominiale sono necessari?
La legge non impone la nomina né di un presidente, né di un segretario dell’assemblea di condominio. Per cui il verbale è valido anche senza la loro firma. Tuttavia, in tal caso, per aver valore di prova in futuro (si pensi ad eventuali contestazioni in merito alla corrispondenza dei fatti verbalizzati rispetto a quanto è effettivamente avvenuto), dovrà essere sottoscritto da tutti i condomini partecipanti.