Cara ADUC
Verbale assemblea invalidato
Domanda
4 aprile 2022
Buona sera,
oggi sono stata contattata dall'amministratore di condominio il quale mi riferiva che l'assemblea effettuata il 1 marzo 2022 è stata invalidata perchè il numero di deleghe che ho portato (4) era superiore a quanto stabilito dal regolamento di condominio, effettivamente è riportato 2 oltre me stessa. La mia domanda è se è legale annullare un'assemblea già approvata, inoltre, vorrei sapere anche se è legale che un condomino interessato a fare alcuni lavori possa telefonare ai miei delegati chiedendo loro se avevano deciso in autonomia o avessi deciso io per loro, facendo pressione sugli stessi. Preciso che quando ritiro le deleghe chiedo sempre di esprimersi sugli ordini del giorno.
Ringrazio anticipatamente per la Vs. cortese attenzione e sarà mia premura effettuare la donazione al più presto.
Anna
oggi sono stata contattata dall'amministratore di condominio il quale mi riferiva che l'assemblea effettuata il 1 marzo 2022 è stata invalidata perchè il numero di deleghe che ho portato (4) era superiore a quanto stabilito dal regolamento di condominio, effettivamente è riportato 2 oltre me stessa. La mia domanda è se è legale annullare un'assemblea già approvata, inoltre, vorrei sapere anche se è legale che un condomino interessato a fare alcuni lavori possa telefonare ai miei delegati chiedendo loro se avevano deciso in autonomia o avessi deciso io per loro, facendo pressione sugli stessi. Preciso che quando ritiro le deleghe chiedo sempre di esprimersi sugli ordini del giorno.
Ringrazio anticipatamente per la Vs. cortese attenzione e sarà mia premura effettuare la donazione al più presto.
Anna
Risposta ADUC
se non esistono particolari restrizioni nel Regolamento condominiale, vige quanto stabilito dal 1o comma dell'art. 67 disp. att. del cc:
<< Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale.>>
che rende legittima l'assemblea come convocata per:
n. 24 condomini - n. dei suoi deleganti 4 - millesimi totali dei deleganti < 200
Sull'indagine personale assunta dal condomino presso i deleganti (presumiamo abbia impugnato la delibera come dissenziente) non vediamo condizioni di illegittimita'. L'impugnazione va esercitata presso l'Autorita' giudiziaria entro 30 gg dalla data della lelibera o della relativa comunicazione formale.
https://sosonline.aduc.it/scheda/condominio+guida_21395.php#Voce_4
<< Ogni condomino può intervenire all'assemblea anche a mezzo di rappresentante, munito di delega scritta. Se i condomini sono più di venti, il delegato non può rappresentare più di un quinto dei condomini e del valore proporzionale.>>
che rende legittima l'assemblea come convocata per:
n. 24 condomini - n. dei suoi deleganti 4 - millesimi totali dei deleganti < 200
Sull'indagine personale assunta dal condomino presso i deleganti (presumiamo abbia impugnato la delibera come dissenziente) non vediamo condizioni di illegittimita'. L'impugnazione va esercitata presso l'Autorita' giudiziaria entro 30 gg dalla data della lelibera o della relativa comunicazione formale.
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