Cara ADUC
Infiltrazioni d'acqua: chi risponde dei vizi dopo i lavori di ripristino
Domanda
15 ottobre 2026
Mi riferisco ai precedenti quesiti relativi all'oggetto ed alla vostra consulenza per sapere se, una volta effettuati a mie spese i lavori negli appartamenti danneggiati e ottenuta la chiusura della vertenza con sottoscrizione del documento di soddisfazione del danno subito, ove si dovessero verificare in un secondo tempo problemi o difetti sui lavori effettuati ne deve rispondere solo la ditta esecutrice o anche io magari in solido con la ditta? Grazie.
Roberto, dalla provincia di RM
Roberto, dalla provincia di RM
Risposta ADUC
Gentile Roberto,
nei confronti del condomino che ha subito il danno, è lei il responsabile. Il danneggiato infatti non ha alcun rapporto contrattuale con la ditta, solo lei ce l'ha. Ovviamente, se successivamente ai lavori emergono difetti o vizi dell'opera, il danneggiato si rivolgerà a lei, e lei potrà a sua volta rivolgersi alla ditta intimando che pongano rimedio. Se alla fine la ditta non rimediasse, purtroppo è lei che dovrà porre rimedio ai vizi, anche rivolgendosi ad un'altra ditta, riservandosi poi di agire contro la ditta originaria per i danni subiti.
nei confronti del condomino che ha subito il danno, è lei il responsabile. Il danneggiato infatti non ha alcun rapporto contrattuale con la ditta, solo lei ce l'ha. Ovviamente, se successivamente ai lavori emergono difetti o vizi dell'opera, il danneggiato si rivolgerà a lei, e lei potrà a sua volta rivolgersi alla ditta intimando che pongano rimedio. Se alla fine la ditta non rimediasse, purtroppo è lei che dovrà porre rimedio ai vizi, anche rivolgendosi ad un'altra ditta, riservandosi poi di agire contro la ditta originaria per i danni subiti.
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