Cara ADUC
valore della garanzia di terzi a scadenza del contratto
Domanda
22 maggio 2018
Buongiorno,
domando se la fideiussione personale (o garanzia di terzi) si può far valere (per recupero canoni non percepiti) oltre la data di scadenza del contratto se il locatore decida di esperire lo sfratto per finita locazione oppure questa ha un termine indicato appunto in tale data.
Domando poi se la garanzia debba essere registrata per essere valida oppure basta una scrittura privata tra le parti.
Distinti saluti a tutta la associazione
Stefano, da Milano (MI)
domando se la fideiussione personale (o garanzia di terzi) si può far valere (per recupero canoni non percepiti) oltre la data di scadenza del contratto se il locatore decida di esperire lo sfratto per finita locazione oppure questa ha un termine indicato appunto in tale data.
Domando poi se la garanzia debba essere registrata per essere valida oppure basta una scrittura privata tra le parti.
Distinti saluti a tutta la associazione
Stefano, da Milano (MI)
Risposta ADUC
La fideiussione serve a garantire il locatore dal mancato pagamento dei canoni, quindi anche se poi il locatore deve iniziare una procedura di sfratto per liberare l'appartamento; non avendo allegato la scrittura privata, non sappiamo a quai condizioni e termine la fideiussione era legata.
Non riteniamo che essa debba essere necessariamente registrata, come il contratto di locazione, poichè come contratto è sempre valido tra le parti.
Non riteniamo che essa debba essere necessariamente registrata, come il contratto di locazione, poichè come contratto è sempre valido tra le parti.
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