Tinteggiatura

Buonasera,chi deve pagare la tinteggiatura dell'appartamento alla fine della locazione? Il proprietario ha consegnato l'appartamento imbiancato ma il contratto non lo specifica, prevede che venga "restituito l'immobile come è stato consegnato". Il conduttore ha dipinto le pareti colorate e non intende riportarle al colore bianco iniziale. Quindi il proprietario oltre a dover pagare l'imbiancatura si deve accollare un maggior costo per riportare le pareti da colori accesi a bianche. Inoltre non posso trattenere la spesa dell'imbiancatura dalla cauzione perchè il conduttore non ha pagato 3 mensilità.Cosa posso fare?
grazie
Sandra, da Firenze (FI)