Cara ADUC
Suddivisione spese condominiali professionisti
Domanda
22 febbraio 2022
Buongiorno scrivo in merito ad un problema di suddivisione delle spese a cura del nuovo
amministratore di condominio. Al fine del rifacimento facciata con bonus peraltro i lavori non
sono ancora cominciati nonostante la promessa di inizio lavori entro il 31 dicembre, l'amministratore ha finora suddiviso le spese per le parcelle professionisti (drone, ingegnere,
commercialista) sempre in parti uguali. Essendo proprietaria di un piccolo appartamento
ovviamente ciò va a cozzare con la mia modesta quota di interesse. Ho parlato con l'amministratore che ritiene di essere nel giusto e di dare così applicazione al codice civile.
Sostiene che i compensi dei professionisti interpellati per i lavori condominiali siano da
pagare in parti uguali lui compreso. Per questo suddivide anche il suo onorario in parti uguali.
Questa regola non mi convince. Potreste gentilmente informarmi a conferma o smentita della
correttezza dell operato dell amministratore? Se ha torto vorrei agire in difesa dei miei diritti.
Ringrazio sentitamente. Un cordiale saluto
Maria Grazia, dalla provincia di CA
Maria Grazia, dalla provincia di CA
Risposta ADUC
le spese, anche per la consulenza dei professionisti, vanno ripartite in base ai millessimi, e non è valido il regolamento del condominio che dovesse prevedere la divisione in parti uguali: art.1123 cc comma primo, ribadito anche da sentenza di Cassazione 27233/2013. Qui un esaustivo articolo in materia: https://www.condominioweb.com/le-spese-per-lintervento-del-consulente-tecnico-devono-essere-ripartite-tra-tutti.1899
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