Spese da monofase a trifase per locale commerciale a chi spettano

Salve, il mio quesito è legato all'affitto e ripartizione spese di un negozio commerciale.
Siamo in affitto da 36 anni, abbiamo necessita di aggiornare l'erogazione di energia elettrica al negozio (abbiamo bisogno di maggior capacità, ergo passaggio da monofase a trifase), immagino che i lavori di aggiornamento dell'impianto elettrico dentro il locale spettino a me, chiedo però se eventuali costi per portare cavi dal contatore all'interno del locale sono a carico del proprietario o mio.
Mi spiego meglio, il contatore non si trova dentro il locale affittato, bensì in un condominio abbastanza vicino, chiedo quindi se spetta al proprietario pagare i costi di spostamento del contatore all'interno del negozio o del passaggio di cavi (qualora non si possa spostare il contatore) fino al negozio.
Chiedo infine se il condominio possa rifiutarsi di farci fare i lavori o possa ostacolarci.
Gianni, da Poggio A Caiano (PO)