Cara ADUC
Spese legali condominio
Domanda
1 gennaio 2017
Buongiorno,
il mio condominio ha sostenuto delle spese legali per 4 condomini morosi.
L'amministratore ha imputato la spesa ad ogni singolo condomino alla voce "spese personali".
Gli avvocati dei 4 condomini hanno scritto all'amministratore dicendo che molta giurisprudenza dimsotra che le spese devono essere divise in base ai millesimi.
E' vero?
Gli avvocati chiedono di ripartire le spese in millesimi e quindi vogliono far annullare il preventivo spese e riparto votato in assemblea.
Dubito che 4 legali affermino una cosa errata.
Hanno ragione?
Ripartita la spesa in millesimi?
Grazie.
Riccardo, da Roma (RM)
il mio condominio ha sostenuto delle spese legali per 4 condomini morosi.
L'amministratore ha imputato la spesa ad ogni singolo condomino alla voce "spese personali".
Gli avvocati dei 4 condomini hanno scritto all'amministratore dicendo che molta giurisprudenza dimsotra che le spese devono essere divise in base ai millesimi.
E' vero?
Gli avvocati chiedono di ripartire le spese in millesimi e quindi vogliono far annullare il preventivo spese e riparto votato in assemblea.
Dubito che 4 legali affermino una cosa errata.
Hanno ragione?
Ripartita la spesa in millesimi?
Grazie.
Riccardo, da Roma (RM)
Risposta ADUC
le spese legali si ripartiscono in base al tipo di azione o diritto che il condominio ha esercitato. Nel caso di recupero del credito da condomini morosi, trattandosi di un'azione di competenza dell'amministratore, la ripartizione va effettuata per millesimi. Quindi i quattro legali in questione hanno perfettamente ragione.
Il problema è che, essendo stata "scomodata" l'assemblea, sarà necessario aggredire proprio la ripartizione approvata in delibera. La cosa migliore è che fosse convocata una ulteriore assemblea per porre rimedio senza "scomodare" di nuovo il sistema giudiziario (lungo e costoso). Ma se non provvedete in questo modo, sarà necessario impugnare quella delibera condominiale.
Il problema è che, essendo stata "scomodata" l'assemblea, sarà necessario aggredire proprio la ripartizione approvata in delibera. La cosa migliore è che fosse convocata una ulteriore assemblea per porre rimedio senza "scomodare" di nuovo il sistema giudiziario (lungo e costoso). Ma se non provvedete in questo modo, sarà necessario impugnare quella delibera condominiale.
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