Cara ADUC
Spese condominiali ordinarie e straordinarie esose
Domanda
20 gennaio 2018
Salve,
grazie per la Vs. cortese attenzione.
Premetto che il nostro amministratore non è un legale.
E' stato nominato nel 2016.
Dopo due anni di gestione condominiale non ha mai inviato un bilancio consuntivo e preventivo.
A fine gennaio 2018 si terrà l'assemblea ordinaria.
Finalmente a inizio gennaio 2018 l'amministratore pro tempore, si è deciso ad inviare a tutti i condomini, tramite racc. a/r, il bilancio consuntivo (anno 2017) e preventivo (anno 2018), in cui ha inserito, nel resoconto consuntivo, spese invio racc. a/r scritte personalmente da lui, per intimare i morosi al pagamento delle spese ordinarie e straordinarie, alla modica cifra di Euro 52,00 cad. Ha eseguito ed inserito nel bilancio lavori straordinari di sostituzione infissi, senza presentare un preventivo, inviando il proprio tecnico su richiesta di due condomini. Ha richiesto un preventivo per l'impermeabilizzazione della terrazza a due ditte esterne, ma alla fine ha inviato il proprio tecnico, senza indire un'assemblea straordinaria. Adesso pretende il pagamento di tutte le spese straordinarie.. Grazie.
Cavallaro, da Catania
grazie per la Vs. cortese attenzione.
Premetto che il nostro amministratore non è un legale.
E' stato nominato nel 2016.
Dopo due anni di gestione condominiale non ha mai inviato un bilancio consuntivo e preventivo.
A fine gennaio 2018 si terrà l'assemblea ordinaria.
Finalmente a inizio gennaio 2018 l'amministratore pro tempore, si è deciso ad inviare a tutti i condomini, tramite racc. a/r, il bilancio consuntivo (anno 2017) e preventivo (anno 2018), in cui ha inserito, nel resoconto consuntivo, spese invio racc. a/r scritte personalmente da lui, per intimare i morosi al pagamento delle spese ordinarie e straordinarie, alla modica cifra di Euro 52,00 cad. Ha eseguito ed inserito nel bilancio lavori straordinari di sostituzione infissi, senza presentare un preventivo, inviando il proprio tecnico su richiesta di due condomini. Ha richiesto un preventivo per l'impermeabilizzazione della terrazza a due ditte esterne, ma alla fine ha inviato il proprio tecnico, senza indire un'assemblea straordinaria. Adesso pretende il pagamento di tutte le spese straordinarie.. Grazie.
Cavallaro, da Catania
Risposta ADUC
tutte le contestazioni elencate possono essere presentate in assemblea in sede di approvazione dei bilanci (consuntivo), alla quale Lei dovrà andare; l'assemblea deciderà con delibera a maggioranza millesimale.
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