Cara ADUC
spese ascensori condominiali
Domanda
5 gennaio 2018
per un condominio mi occorre il suo parere per la ripartizione di spese x messa a norma ascensori.
In assemblea si è discusso come da punto 4 del verbale qui sotto riportato,
Con i tre pareri espressi si è poi votato.
A mio avviso vale quanto dice il regolamento condominiale e non altro e quindi la votazione e' stata sostanzialmente inutile, e cmq ha espresso una maggioranza non qualificata quindi non sufficiente.
In definitiva l’amministratore ha ripartito secondo il criterio dei piani fuori terra.
Lei che ne pensa?
Grazie ossequi
Virginio, da Milano (MI)
In assemblea si è discusso come da punto 4 del verbale qui sotto riportato,
Con i tre pareri espressi si è poi votato.
A mio avviso vale quanto dice il regolamento condominiale e non altro e quindi la votazione e' stata sostanzialmente inutile, e cmq ha espresso una maggioranza non qualificata quindi non sufficiente.
In definitiva l’amministratore ha ripartito secondo il criterio dei piani fuori terra.
Lei che ne pensa?
Grazie ossequi
Virginio, da Milano (MI)
Risposta ADUC
l'assemblea condominiale è sempre necessaria per prospettare spese straordinarie e preventivo relativo da approvare; in presenza di tali presupposti, la convocazione non è stata affatto inutile, ma doverosa.
Se il regolamento condominiale prevede la ripartizione tra gli effettivi utilizzatori, l'amministratore ha giustamente seguito il disposto di tale regolamento, che prevale sulla volontà dei condomini, fino a quando non venga opportunamente modificato; indi ha dato atto della votazione circa la ripartizione delle spese tra i condomini secondo le proprietà millesimali.
In caso di suo dissenso dalla delibera adottata, e sempre che vi sia una valida ragione, può impugnare il verbale entro 30 giorni dalla comunicazione.
Se il regolamento condominiale prevede la ripartizione tra gli effettivi utilizzatori, l'amministratore ha giustamente seguito il disposto di tale regolamento, che prevale sulla volontà dei condomini, fino a quando non venga opportunamente modificato; indi ha dato atto della votazione circa la ripartizione delle spese tra i condomini secondo le proprietà millesimali.
In caso di suo dissenso dalla delibera adottata, e sempre che vi sia una valida ragione, può impugnare il verbale entro 30 giorni dalla comunicazione.
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