Cara ADUC
sfratto per finita locazione o procedura di rilascio dell'immobile per occupazione ordinaria
Domanda
8 maggio 2018
Buonasera a tutti,
sono un vostro ossessivo "followers"; domando quali siano le differenze nella prassi tra le due diverse procedure poiché il conduttore (C) nel caso di finita locazione NON avrebbe più nessun diritto a stare nell'immobile e quindi i giorni successivi alla fine della locazione sono di fatto "un'occupazione senza titolo".
Ma secondo rapide ricerche online la prima procedura più veloce, la seconda è molto più lenta.
Distinti saluti
Luca, da Milano (mi) (MI)
sono un vostro ossessivo "followers"; domando quali siano le differenze nella prassi tra le due diverse procedure poiché il conduttore (C) nel caso di finita locazione NON avrebbe più nessun diritto a stare nell'immobile e quindi i giorni successivi alla fine della locazione sono di fatto "un'occupazione senza titolo".
Ma secondo rapide ricerche online la prima procedura più veloce, la seconda è molto più lenta.
Distinti saluti
Luca, da Milano (mi) (MI)
Risposta ADUC
a causa della finita locazione, per la scadenza del contratto, si profila l'ipotesi di una occupazione senza titolo.
Per ottenere il rilascio forzoso dell'immobile bisogna ricorrere al giudice con le azioni di sfratto per finita locazione o di rilascio per occupazione senza titolo. I tempi delle due azioni dipendono dallo stato delle azioni pendenti nei tribunali e non sono prevedibili; può farlo con domanda agli uffici URP o alle Cancellerie del Tribunale.
Per ottenere il rilascio forzoso dell'immobile bisogna ricorrere al giudice con le azioni di sfratto per finita locazione o di rilascio per occupazione senza titolo. I tempi delle due azioni dipendono dallo stato delle azioni pendenti nei tribunali e non sono prevedibili; può farlo con domanda agli uffici URP o alle Cancellerie del Tribunale.
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