Cara ADUC
Scadenza preavviso 6 mesi contratto locazione 4+4
Domanda
10 gennaio 2018
Buongiorno,
vi sottopongo un quesito relativo al contratto di affitto 4+4 ed il preavviso di 6 mesi di disdetta comunicato dal conduttore al locatore.
Poiché il locatore si è lamentato degli animali presenti nell’appartamento, nonostante il regolamento condominiale ed il contratto di affitto stesso non prevedano alcun divieto, il conduttore ha dato preavviso di 6 mesi, pagando regolarmente i canoni mensili spettanti.
A fine gennaio il conduttore deve liberare l’appartamento, in quanto scadono i 6 mesi di preavviso.
Poiché il conduttore, nonostante varie ricerche, non ha ancora trovato un nuovo appartamento, a scadenza del preavviso, se non lascia libero l’alloggio, a cosa può intercorrere?
Si sottolinea che il conduttore è unico genitore con figlio minorenne a carico e che, vista l’insistenza ed il comportamento del locatore, si è inclinato il rapporto tra il conduttore ed il locatore.
Il locatore, vista la presenza del figlio minorenne, può obbligare il conduttore e quindi richiedere che l’appartamento venga liberato?
Attendo vostro gentile riscontro.
Piero, da Gattorna Di Moconesi (GE)
vi sottopongo un quesito relativo al contratto di affitto 4+4 ed il preavviso di 6 mesi di disdetta comunicato dal conduttore al locatore.
Poiché il locatore si è lamentato degli animali presenti nell’appartamento, nonostante il regolamento condominiale ed il contratto di affitto stesso non prevedano alcun divieto, il conduttore ha dato preavviso di 6 mesi, pagando regolarmente i canoni mensili spettanti.
A fine gennaio il conduttore deve liberare l’appartamento, in quanto scadono i 6 mesi di preavviso.
Poiché il conduttore, nonostante varie ricerche, non ha ancora trovato un nuovo appartamento, a scadenza del preavviso, se non lascia libero l’alloggio, a cosa può intercorrere?
Si sottolinea che il conduttore è unico genitore con figlio minorenne a carico e che, vista l’insistenza ed il comportamento del locatore, si è inclinato il rapporto tra il conduttore ed il locatore.
Il locatore, vista la presenza del figlio minorenne, può obbligare il conduttore e quindi richiedere che l’appartamento venga liberato?
Attendo vostro gentile riscontro.
Piero, da Gattorna Di Moconesi (GE)
Risposta ADUC
la disdetta pone fine al rapporto locatizio, considerato che, nel caso, sono stati rispettai i termini di preavviso.
In conseguenza, qualora l'immobile non sia rilasciato nella disponibilità del locatore alla scadenza, il conduttore sarà un occupante senza titolo e potrà ricevere una diffida al rilascio nonché essere convenuto giudizio innanzi al Tribunale ad istanza del proprietario.
Preso atto del mancato reperimento di un altro immobile, consiglio al conduttore di chiedere una proroga per il rilascio, informandola che tale domanda non configura un diritto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
In conseguenza, qualora l'immobile non sia rilasciato nella disponibilità del locatore alla scadenza, il conduttore sarà un occupante senza titolo e potrà ricevere una diffida al rilascio nonché essere convenuto giudizio innanzi al Tribunale ad istanza del proprietario.
Preso atto del mancato reperimento di un altro immobile, consiglio al conduttore di chiedere una proroga per il rilascio, informandola che tale domanda non configura un diritto.
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Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
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