Cara ADUC
rogito di un'abitazione
Domanda
29 agosto 2024
Il caso per cui chiedo consiglio riguarda il rogito dell'abitazione adiacente alla mia acquistata nell'anno 2022. Il rogito della suddetta abitazione presenta delle incongruenze rispetto agli atti e ai rogiti precedenti. Queste incongruenze sono:1) le servitù attive e passive esistenti negli atti e nei rogiti precedenti, nel rogito dell'anno 2022 vengono messe in dubbio con la dicitura "servitù attive e passive se e in quanto legalmente esistenti",2) le aree dichiarate private negli atti e nei rogiti precedenti, nel rogito dell'anno 2022 vengono dichiarate comune tranne l'area del vicino che è stata dichiarata privata.Preciso che io ed il mio vicino abitiamo in una corte. Scrivo per chiedervi qual'è l'iter per annullare un rogito attuale che presenta delle incongruenze rispetto agli atti e ai rogiti precedenti.In attesa della vostra risposta, porgo distinti saluti.
Luana, dalla provincia di MO
Luana, dalla provincia di MO
Risposta ADUC
per prima cosa è necessaria a nostro avviso una perizia tecnica (geometra, architetto o ingegnere), che ricostruisca i vari passaggi di proprietà per appurare che effettivamente ci siano stati errori.
Da quanto ci scrive, però, lei ha diritto semmai ad un risarcimento del danno se deve far fronte ad eventuali spese di condono ecc. L'annullamento è più difficile, considerato che da quanto ci scrive, lei ha accettato e firmato il rogito con le attuali "restrizioni". Diverso se avesse firmato un contratto per l'acquisto di qualcosa, per poi scoprire che esistono su di essa servitù o limitazioni di proprietà che non le erano state illustrate.
In ogni caso, perizia alla mano, potrà inviare una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al venditore e al notaio
Da quanto ci scrive, però, lei ha diritto semmai ad un risarcimento del danno se deve far fronte ad eventuali spese di condono ecc. L'annullamento è più difficile, considerato che da quanto ci scrive, lei ha accettato e firmato il rogito con le attuali "restrizioni". Diverso se avesse firmato un contratto per l'acquisto di qualcosa, per poi scoprire che esistono su di essa servitù o limitazioni di proprietà che non le erano state illustrate.
In ogni caso, perizia alla mano, potrà inviare una lettera raccomandata A/R o PEC di messa in mora al venditore e al notaio
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti