Riunione proprietari

Buongiorno,
sono proprietario di una villetta singola che non abito più da anni, da circa due anni l'ho concessa a titolo gratuito ad un amico.
Non ho più interesse per tale abitazione da anni, ho cercato di venderla senza successo.
Tale immobile è raggiungibile attraverso una strada carrabile senza uscita, che consente l'accesso a una ventina di abitazioni della stessa tipologia (casette unifamiliari con un appezzamento di terreno). Da qualche giorno un residente di tale strada, mi chiama perché hanno deciso di fare una riunione per cercare di rifare la stradella, e altri lavori non meglio specificati. Non esiste ne è mai esistito un condominio, i lavori che in passato si sono eseguiti si sono divisi tra quelli che erano d'accordo. Adesso non so bene cosa vogliono fare, ma ripeto non ho nessuno interesse a spendere soldi per l'accesso ad una casa che non abito e che cerco di vendere al più presto. Possono in qualche modo obbligarmi a partecipare a delle spese per le quali non sono d'accordo e interessato? Se dovessero costituire un condominio che obblighi avrei? Tale stradella è di proprietà del vecchio proprietario dei terreni lottizzati dove abbiamo costruito nel tempo, con concessione dell'uso della stessa prevista dagli atti di vendita dei lotti.
Grazie.
Saverio, da Palermo (PA)