Giovedì 1 ottobre 2026
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Cara ADUC

Riscaldamento condominio

20 gennaio 2018
Domanda 20 gennaio 2018
Nel 2010 ho acquistato un piccolo alloggio in condominio con impianto di riscaldamento centralizzato senza mai usarlo e con autorizzazione dell'assemblea mi hanno impiombato gli elementi termosifoni e io pagavo un minimo più le spese di manutenzione caldaia. Da metà 2017 sono state installate le valvole termostatiche con i rilevatori di calore quindi pagherò in base al consumo più un minimo stabilito dall'assemblea. Nel mese di dicembre ho dovuto per cause di forza maggiore spostarmi nell'alloggio per 30 giorni è con rammarico ho scoperto che aprendo al massimo le valvole tutto il giorno non raggiungo 19 gradi di temperatura anche perché accendono la caldaia al mattino alle 6 e la spengono alle 22.Ricordo che siamo in zona F quindi potrebbero accendere 24 ore. Chiedo, non raggiungendo una temperatura decente, posso chiedere di accendere anche di notte? In ultima analisi posso aggiungere elementi visto che poi si paga in base alle calorie consumate? Ed infine potrei chiedere di staccarmi dall'impianto centralizzato e riscaldarmi autonomamente senza recare danno a nessuno, dimostrato dal fatto che per 6 anni ho sempre avuto i termosifoni impiombati? Grazie del vostro parere
Carlo, da Cuneo (CN)

Risposta ADUC
non è chiaro se il periodo di accensione e la temperatura minima fruibile siano state deliberate nell'assemblea condominiale, ciò che rende regolare la conduzione dell'impianto; nella stessa sede potrà essere deciso di prolungare periodicamente i tempi dell'accensione.
Il distacco dall'impianto centralizzato è ammesso in virtù dell'art. 1128 c.c.
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