Cara ADUC
Riscaldamento centralizzato
Domanda
10 ottobre 2018
Buongiorno avrei bisogno di un'informazione inerente all'accensione della caldaia condominiale. Il giorno 2 c.m. il sindaco ha dato il via all'accensione del riscaldamento; ora, poichè io abito al primo piano sul retro del condominio e non vedo mai il sole, va da sé che casa mia è più fredda rispetto a coloro che abitano sul davanti. Il giorno 4 ho telefonato
all'amministratore dicendogli che avevo 19° in casa, la sua risposta è stata che se non avessero acceso entro il mattino successivo dovevo avvisarlo affinchè lui avesse provveduto a sollecitare la ditta che ha in gestione l'impianto. Fattostà che oggi è sabato e se voglio avere un po' di tepore in casa ho dovuto accendere una stufetta elettrica e minimo fino a lunedì il
riscaldamento non verrà acceso.
Faccio notare che sono l'unico a reclamare in quanto gli altri condomini, pur di non spendere, anche d'inverno tengono le valvole se non chiuse, quasi e si scaldano con stufe a gas.
Come mi devo comportare?
Greazie per la risposta che vorrete darmi
Marco, dalla provincia di BI
Faccio notare che sono l'unico a reclamare in quanto gli altri condomini, pur di non spendere, anche d'inverno tengono le valvole se non chiuse, quasi e si scaldano con stufe a gas.
Come mi devo comportare?
Greazie per la risposta che vorrete darmi
Marco, dalla provincia di BI
Risposta ADUC
Dal 30 Giugno 2017 vige l'obbligo per i condomini e gli edifici polifunzionali di contabilizzare i consumi di riscaldamento secondo la norma tecnica UNI 10200. La norma serve a ripartire correttamente le spese per il riscaldamento e l'acqua calda sanitaria negli edifici serviti da un'unica centrale termica.
Sostanzialmente l'obbligo è diviso in tre punti:
Contabilizzazione: si realizza principalmente con l'installazione dei ripartitori sui radiatori
Termoregolazione: si realizza principalmente con l'installazione delle valvole termostatiche sui radiatori
Nuove tabelle millesimali: tutti gli edifici con riscaldamento centralizzato devono adeguare le tabelle millesimali del riscaldamento alla nuova norma UNI 10200
La norma determina un cambiamento epocale sulla gestione del servizio di riscaldamento degli edifici, in particolare per i condomini. Con la contabilizzazione del calore ogni condòmino paga quanto consuma e quindi la bolletta verrà calcolata in base all'effettivo riscaldamento fornito all'abitazione. La contabilizzazione è, a tutti gli effetti, un intervento di efficientamento energetico che migliora il rendimento di regolazione dell'impianto e diminuisce i consumi.
La UNI 10200 indica anche quale è il metodo di ripartizione dei consumi cioè come vanno suddivisi i costi per la quota involontaria e per la quota volontaria. Per le specificazioni dovrà chiedere chiarimenti all'amministratore.
Sostanzialmente l'obbligo è diviso in tre punti:
Contabilizzazione: si realizza principalmente con l'installazione dei ripartitori sui radiatori
Termoregolazione: si realizza principalmente con l'installazione delle valvole termostatiche sui radiatori
Nuove tabelle millesimali: tutti gli edifici con riscaldamento centralizzato devono adeguare le tabelle millesimali del riscaldamento alla nuova norma UNI 10200
La norma determina un cambiamento epocale sulla gestione del servizio di riscaldamento degli edifici, in particolare per i condomini. Con la contabilizzazione del calore ogni condòmino paga quanto consuma e quindi la bolletta verrà calcolata in base all'effettivo riscaldamento fornito all'abitazione. La contabilizzazione è, a tutti gli effetti, un intervento di efficientamento energetico che migliora il rendimento di regolazione dell'impianto e diminuisce i consumi.
La UNI 10200 indica anche quale è il metodo di ripartizione dei consumi cioè come vanno suddivisi i costi per la quota involontaria e per la quota volontaria. Per le specificazioni dovrà chiedere chiarimenti all'amministratore.
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