Cara ADUC
Ripartizione spese tra venditore/acquirente in caso di vendita appartamento
Domanda
18 settembre 2018
Ho acquistato un appartamento e le spese condominiali deliberate erano già state pagate dal venditore che mi aveva fornito relativa liberatoria dell’amministratore del condominio che tutte le rate fino al rogito erano pagate. Al consuntivo l’amministratore mi chiede di pagare le quote del subentro che lui deve restituire al vecchio proprietario. Nulla è stato pattuito dal sottoscritto con il venditore su questo tema. E’ corretto. Grazie
Fabrizio, dalla provincia di VE
Fabrizio, dalla provincia di VE
Risposta ADUC
Se lei ha liberatoria scritta da cui risulta che tutte le rate condominiali fino al rogito sono state pagate, nulla deve dell'anno precedente. Infatti l'art. 63 prescrive che chi subentra nei diritti di un condomino deve pagare solidalmente con questo i contributi relativi all'anno in corso e quello precedente. Quanto alla restituzione, deve essere richiesta dal venditore a meno che non vi abbia rinunciato, come sembrerebbe con la liberatoria.
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