Cara ADUC
Richiesta mensilità per bloccare affitto
Domanda
23 gennaio 2018
Salve,
cerco di spiegarvi la mia situazione, sto cercando un nuovo appartamento da affittare. In questi giorni mi sono imbattuto in un annuncio di un appartamento che ho già visitato circa un anno fa, e che per vari motivi non ho potuto prendere. Ora mi trovo in una situazione più favorevole e sarei disposto a prenderlo, ovviamente solo dopo che io l'abbiamo visto di nuovo.
Ho contattato il proprietario, e mi ha detto che per "bloccare" l'appartamento è necessario che io versi una mensilià tramite bonifico bancario. Il problema sorge nel momento in cui mi dice che è possibile rivedere l'appartamento solo i primi di febbraio (siccome le persone che sono in affitto ora non sono disponibili prima di quei giorni), ma il versamento va effettuato prima, ovvero questa settimana.
Dunque quello che dovrebbe accadere secondo quanto detto dal proprietario è questo: completo il versamento di una mensilità in questi giorni, andiamo a vedere l'appartamento i primi di febbraio, e se decido di prendere l'appartamento quel versamento viene calcolato come caparra, nel caso in cui vedendo l'appartamento di persona io cambi idea il proprietario mi ridarà la quota che ho versato.
In base alle vostre esperienze, è possibile una situazione del genere? Esiste qualche forma di scrittura privata che mi tuteli in questo caso?
Grazie mille in anticipo!!!
Amerigo, da Todi (PG)
cerco di spiegarvi la mia situazione, sto cercando un nuovo appartamento da affittare. In questi giorni mi sono imbattuto in un annuncio di un appartamento che ho già visitato circa un anno fa, e che per vari motivi non ho potuto prendere. Ora mi trovo in una situazione più favorevole e sarei disposto a prenderlo, ovviamente solo dopo che io l'abbiamo visto di nuovo.
Ho contattato il proprietario, e mi ha detto che per "bloccare" l'appartamento è necessario che io versi una mensilià tramite bonifico bancario. Il problema sorge nel momento in cui mi dice che è possibile rivedere l'appartamento solo i primi di febbraio (siccome le persone che sono in affitto ora non sono disponibili prima di quei giorni), ma il versamento va effettuato prima, ovvero questa settimana.
Dunque quello che dovrebbe accadere secondo quanto detto dal proprietario è questo: completo il versamento di una mensilità in questi giorni, andiamo a vedere l'appartamento i primi di febbraio, e se decido di prendere l'appartamento quel versamento viene calcolato come caparra, nel caso in cui vedendo l'appartamento di persona io cambi idea il proprietario mi ridarà la quota che ho versato.
In base alle vostre esperienze, è possibile una situazione del genere? Esiste qualche forma di scrittura privata che mi tuteli in questo caso?
Grazie mille in anticipo!!!
Amerigo, da Todi (PG)
Risposta ADUC
di consueto, la richiesta di una mensilità a cosiddetta "garanzia, viene prestata dopo aver visitato l'immobile unitamente ad una proposta di locazione.
Nel caso che ci rappresenta, non avendo visionato ancora l'immobile e non sapendo, allo stato, se è sempre di Suo gradimento, sarebbe opportuno sottoscrivere un accordo con il proprietario/locatore, ove sia convenuta la restituzione della somma versata se, dopo la visita non riterrà l'immobile rispondente alle sue esigenze e necessità, oppure l'autorizzazione a trattenerla quale deposito cauzionale con contestuale stipula del contratto di locazione.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
Nel caso che ci rappresenta, non avendo visionato ancora l'immobile e non sapendo, allo stato, se è sempre di Suo gradimento, sarebbe opportuno sottoscrivere un accordo con il proprietario/locatore, ove sia convenuta la restituzione della somma versata se, dopo la visita non riterrà l'immobile rispondente alle sue esigenze e necessità, oppure l'autorizzazione a trattenerla quale deposito cauzionale con contestuale stipula del contratto di locazione.
----------------
Ha risposto Laura Cecchini: https://www.aduc.it/info/cecchini.php
ADUC è indipendente
Nessun finanziamento pubblico né pubblicità. Solo le donazioni ci rendono liberi.
Sostienici →
Potrebbe interessarti