provvigione agenzia immobiliare

Sto provando ad acquistare un appartamento per un figlio a Milano. Ne avevo trovato uno idoneo, ma non mi sono piegato alle richieste dell'agente ed è saltato tutto. L'agente pretendeva che gli pagassi la commissione (e che commissione!) non appena il venditore avesse firmato, accettandola ed incassando l'allegato assegno, la mia proposta. Ciò sulla base dell'art. 1755 del C.C. Il pagamento doveva avvenire ancora prima della stesura del precontratto e dell'atto davanti al notaio. Mi è sembrato assurdo e non ho accettato. In passato ho già svolto alcune operazioni di compravendita di immobili. Sempre, ho pagato il mediatore a lavoro ultimato, nell'ambito del rogito, quando mi sono trovato di fronte al notaio. La mia domanda è: l'agenzia può pretendere quello che mi ha chiesto? Se non potesse, quale normativa posso opporgli per contestare e contrastare le sue richieste? Mi farebbe comodo saperlo perchè, da settembre/ottobre, penso che dovrò riprendere la ricerca là dove l'ho interrotta
Antonio, dalla provincia di AR